„Całkowicie fałszywe” mity dotyczące sprzedaży domów do „ignorowania” – „odstraszą kupujących”

Niezależnie od tego, czy Brytyjczycy sprzedają, czy kupują dom , pomysł może być zastraszający. W końcu w sprzedaż domu inwestuje się dużo czasu, energii i pieniędzy. Aby uniknąć błędów popełnianych przez gospodarstwa domowe przy sprzedaży domu, eksperci ds Petty Son i Prestwich wyjaśnili sześć błędnych przekonań dotyczących sprzedaży nieruchomości, które sprzedawcy mogą „bezpiecznie zignorować”.



1. Przed sprzedażą zawsze odmaluj w neutralnych kolorach

Pomimo tego, że przez lata uważano je za absolutnie niezbędne, prawda jest taka, że ​​wiele nieruchomości sprzedaje się doskonale bez kąpania się w morzu magnolii.

Biorąc to pod uwagę, eksperci zauważyli, że należy pamiętać, że niektóre kolory farb do wnętrz „będą działać lepiej niż inne”.

Tak więc, dla tych, których salony są obecnie pomalowane na limonkową zieleń, być może nadszedł czas, aby wyciągnąć te pędzle.

2. Agenci nieruchomości ustalają cenę

Jest to jeden z tych mitów, które są „całkowicie fałszywe”, ale wielu nadal uważa je za prawdziwe. Rzeczoznawcy powiedzieli: „Możemy kategorycznie stwierdzić, że tak nie jest. Agenci nieruchomości nie ustalają ceny sprzedaży żadnej nieruchomości mieszkalnej”.



CZYTAJ WIĘCEJ:

  Agent nieruchomości podpisuje kontrakt

Agenci nieruchomości nie ustalają ceny sprzedaży żadnej nieruchomości mieszkalnej (Zdjęcie: Getty)

To, co robią agenci, to rekomendacja oparta na wielu czynnikach, znanych i „wykształconych szacunkach wartości nieruchomości”. Może to jednak zostać zmienione przez sprzedawcę.

Jednak „prawdziwe ustalenie” ceny dokona sam rynek. Eksperci powiedzieli: „Bez względu na wycenę agenta nieruchomości lub wkład sprzedającego, rynek wie najlepiej. Posłuchaj, co ci mówi, a uzyskasz najlepszą cenę za swój dom”.



3. Instalacja nowej łazienki lub kuchni jest koniecznością przy sprzedaży

W dzisiejszych programach telewizyjnych o metamorfozie nieruchomości kładziono nacisk na to, aby te dwa pokoje były idealne, aby sprzedać dom.

Jednak eksperci twierdzili, że to „nieprawda”. Powiedzieli: „Oczywiście, kuchnie i łazienki to naprawdę ważne obszary każdej nieruchomości.

nie przegap...
„Niesamowita” metoda usuwania kamienia z czajnika, która jest „lepsza niż ocet” [PORADY]
„Niezbędne” kroki, aby Twoje hortensje rosły „szybciej” i „większe” [EKSPERT]
Lawenda „potrzebuje” przycinania, aby „kwitnąć” - „idealna” metoda ich przycinania [WGLĄD]

„Ale próba odgadnięcia gustów potencjalnych nabywców, których nawet wcześniej nie spotkałeś, jest co najmniej nierozsądna”.



Prawda jest taka, że ​​wiele zupełnie nowych łazienek i kuchni kończy się pominięciem, więc oszczędzaj pieniądze i zamiast tego skoncentruj się na przygotowaniu domu do sprzedaży.

4. Zawsze odrzucaj pierwszą ofertę

Szczęściarze, którzy otrzymają niemal natychmiastową ofertę na swój dom, często będą mieli wrażenie, że jeśli przyjmą, mogą zostawić pieniądze na stole. Może to być prawdą w niektórych przypadkach, ale nie zawsze tak jest.

Eksperci argumentowali, że prawda jest często mniej złowroga i sprowadza się wyłącznie do „świeżości” wpisu.

CZYTAJ WIĘCEJ: „Największe błędy”, których należy unikać przy zakupie nieruchomości – „poważna wpadka”

  Średnia cena domu w Wielkiej Brytanii

Średnia cena domu w Wielkiej Brytanii (Zdjęcie: EXPRESS)

Powiedzieli: „Pomyśl o tym, poważni nabywcy będą codziennie przeglądać portale nieruchomości i strony lokalnych pośredników w obrocie nieruchomościami, szukając idealnego domu.

„Jeśli twoje zaznaczą odpowiednie pola,„ gorący ”kupcy będą chcieli szybko się poruszać, co zaowocuje szybką ofertą”.

5. Zawsze dodawaj do ceny orientacyjnej, aby umożliwić negocjacje

Chociaż może być prawdą, że wielu kupujących zaoferuje od 5 do 10 procent poniżej ceny wywoławczej, sprzedający nie powinni próbować temu przeciwdziałać, dodając kawałek do ceny swojej nieruchomości, gdy wchodzą na rynek.

Ponieważ rynek nieruchomości odgrywa główną rolę w dyktowaniu ceny, jaką sprzedawcy otrzymują za swój dom, „próba oszukania systemu po prostu nie zadziała”.

  Udekorowany salon

Jeśli sprzedawcy sprawią, że ich dom będzie „jak najbardziej atrakcyjny dla kupujących”, ich „wysiłki zostaną spłacone (Zdjęcie: Getty)

Szukasz nowego domu lub po prostu masz ochotę na wygląd? Dodaj swój kod pocztowy poniżej lub odwiedź InYourArea

W rzeczywistości eksperci ujawnili, że „prawdopodobnie obróci się to przeciwko tobie”, ponieważ może skończyć się „odstraszeniem kupujących od twojego domu”.

6. Kupujący kupują dom, a nie rzeczy

Jest to niezwykle powszechne stwierdzenie, które jest technicznie prawdziwe. Jeśli jednak dom jest pełen bałaganu i rzeczy osobistych, nie będzie sprzedawał się tak szybko, jak podobna nieruchomość, która została odpowiednio wystawiona na sprzedaż.

Guru nieruchomości zalecili gospodarstwom domowym poświęcenie czasu, aby ich dom był jak najbardziej atrakcyjny dla kupujących, aby ich „wysiłki zostały sowicie wynagrodzone”.

Poinstruowali: „Posprzątanie, depersonalizacja i czystość to tutaj główne cele, z których wszystkie pozwolą widzom wyobrazić sobie, jak mieszkają w twoim domu, zamiast czuć się, jakby ingerowali w twój”.

W przyszłym

„Najlepszy sposób” na wieszanie ubrań na sznurku do prania, aby „szybciej wysychały” i unikały gniecenia

  jak suszyć ubrania szybciej linia prania