Podczas oglądania A własność , jest wiele rzeczy, które potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę. Oznacza to, że ważne aspekty domu mogą zostać pominięte, takie jak pytanie o efektywność energetyczną lub oglądanie domu w niewłaściwym otoczeniu. Dla wszystkich kupujących lub najemców, którzy chcą znaleźć nowy dom w ciągu najbliższych kilku miesięcy, dyrektor sprzedaży nieruchomości w David Wilson Homes, Steve Mariner, podzielił się pięcioma radami.
1. Zrozum, że w grudniu sprawy zwalniają
Ekspert powiedział: „Zwykle rynek nieruchomości zwalnia w grudniu, ponieważ agenci nieruchomości zamykają się na Boże Narodzenie, a właściciele domów odkładają plany przeprowadzek do Nowego Roku.
„Nie martw się, jeśli zauważysz, że na rynku jest mniej nieruchomości. Sytuacja wróci do normy w styczniu”.
2. Obejrzyj nieruchomość dwukrotnie
O każdej porze roku warto obejrzeć nieruchomość o różnych porach dnia, aby zobaczyć, jak zmienia się światło. To, ile naturalnego światła dostaje się do nieruchomości, jest często bardzo ważnym czynnikiem dla wielu osób.
Ekspert powiedział: „Pomocne jest również poznanie okolicy w różnych momentach. Ale zimą jest to bardzo ważne.
CZYTAJ WIĘCEJ: Rośliny doniczkowe zapobiegające rozwojowi pleśni w Twoim domu – „ogromna pomoc”
„W niektórych częściach Wielkiej Brytanii w grudniu robi się ciemno o 15:00. Radziłbym zarezerwować pierwszą wizytę wcześniej w ciągu dnia, abyś mógł właściwie ocenić zewnętrzną część nieruchomości i poczuć otoczenie w świetle dziennym.
„Możesz wtedy zarezerwować wieczorną wizytę, aby przekonać się, jak ciepły i przytulny będzie Twój potencjalny nowy dom”.
3. Zapytaj o efektywność energetyczną
Wraz ze wzrostem kosztów utrzymania rachunki za energię są na pierwszym planie wielu ludzi. Niezależnie od tego ekspert zaleca, aby zawsze pytać o efektywność energetyczną domu.
Steve powiedział: „Wszystkie nieruchomości muszą mieć świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC), które klasyfikuje efektywność budynku od A (bardzo wydajny) do G (nieefektywny).
„Jak można sobie wyobrazić, nowe domy są zwykle znacznie bardziej wydajne niż starsze dzięki technologii, takiej jak wydajna termicznie izolacja i podwójne szyby wypełnione argonem.
„Na przykład domy Davida Wilsona są bardziej wydajne niż 97 procent istniejących domów z klasą efektywności energetycznej EPC A lub B”.
4. Sprawdź, w którą stronę skierowany jest ogród
Chociaż lato może wydawać się odległe, mądrze jest pomyśleć o lecie, kiedy będziesz spędzać więcej czasu na świeżym powietrzu w słońcu.
Ekspert od nieruchomości dodał: „Zapytaj swojego agenta nieruchomości, w którą stronę skierowane są obszary zewnętrzne. Jeśli tego nie wiedzą, skorzystaj z aplikacji kompas na telefonie.
CZYTAJ WIĘCEJ: „Skuteczne” metody powstrzymania kotów przed używaniem ogrodu jako toalety
Szukasz nowego domu lub po prostu masz ochotę na wygląd? Dodaj swój kod pocztowy poniżej lub odwiedź InYourArea
„Stań, patrząc na ogród, plecami do domu, kierunek przed tobą jest skierowany w stronę ogrodu.
„Ogrody wychodzące na południe są najbardziej popularne, ponieważ cieszą się słońcem przez cały dzień.
„Dla porównania, miejsca zwrócone na wschód i zachód są nasłonecznione przez około połowę dnia, podczas gdy obszary zwrócone na północ są najmniej nasłonecznione”.
To, czy wolisz ogród słoneczny, czy zacieniony, zależy od preferencji, ale warto o tym pamiętać.
5. Szukaj śladów wilgoci
Problemy, takie jak wilgoć i pleśń, są bardziej powszechne w miesiącach zimowych, co oznacza, że jest to świetny czas, aby szukać ich w każdym domu.
Szczególnie podczas oglądania starszych nieruchomości ekspert zalecił również szukanie łuszczącej się tapety.
Oznaką zawilgocenia są również ciemne plamy na lakierze lub nadmierne skraplanie się pary wodnej na szybach. Wilgoć ma również charakterystyczny zapach stęchlizny.
Właściciel domu może próbować to ukryć podczas oglądania nieruchomości, więc jeśli okna są otwarte podczas wizyty, może to oznaczać, że coś jest nie tak.
W przyszłym
Zasłona w stylu „szczypanie grosza” mamy, aby ogrzać dom – „bez dodatkowego ogrzewania”