Ulepszenia domu, które „zmniejszają” zysk ze sprzedaży – „mniejsze” prace „lepsze” w dłuższej perspektywie

Ulepszenia domu to często świetny sposób na dodanie wartości do istniejącego własność jeśli nie chcesz przenieść się do domu. Podczas gdy niektóre bez wątpienia dodadzą wartość pieniężną do nieruchomości, niektóre nie, zdaniem ekspertów. Ostatnie badania przeprowadzone przez dostawcę rozwiązań do utrzymania nieruchomości, Pomóż mi naprawić , odkrył, że kina domowe, adaptacje poddaszy i panele słoneczne należą do ulepszeń domowych, które mogą faktycznie obniżyć cenę domu nawet o 12 300 GBP.



Kino domowe jest często uważane za niezwykle luksusowe ulepszenie domu, wykonywane tylko przez bogate gwiazdy. Jednak obecnie są one stosunkowo powszechnym dodatkiem do większych nieruchomości.

Według Help me Fix: „Zainstalowanie kina domowego kosztuje około 15 000 funtów i szacuje się, że zwiększy wartość domu o 0,9 procent.

„W oparciu o obecną średnią cenę domu, te 0,9 procent odpowiada 2663 GBP, co oznacza, że ​​całe przedsięwzięcie faktycznie zmniejszyło potencjalny dochód ze sprzedaży o 12 337 GBP”.

Usunięcie wanny i zastąpienie jej wolnostojącym prysznicem w łazience to również kolejny zły pomysł, ponieważ często są one popularne wśród rodzin.



CZYTAJ WIĘCEJ: Sarah Ferguson kupuje „wystawny” dom za 5 milionów funtów dla Beatrice i Eugenie

  Ulepszenia domu, które „zmniejszają” zysk ze sprzedaży – „mniejsze” prace „lepsze” w dłuższej perspektywie

Ulepszenia domu, które „zmniejszają” zysk ze sprzedaży – „mniejsze” prace „lepsze” w dłuższej perspektywie (Zdjęcie: Getty)

Według ekspertów usunięcie wanny kosztuje około 2700 funtów, ale w rzeczywistości uważa się, że zmniejsza wartość domu o dwa procent, co skutkuje zmniejszeniem dochodu ze sprzedaży o 8683 funtów.

Help me Fix dodano: „Konwersje loftów są niezwykle popularne, zwłaszcza w gęsto zaludnionych obszarach miejskich.



„Jednak ich ogromny wydatek oznacza, że ​​nawet 10,8 procent wartości dodanej do ceny nieruchomości nie może powstrzymać wynikającego z tego spadku zysku ze sprzedaży o 5542 GBP.

„Podobna historia jest z piwnicami z winami. Ich instalacja kosztuje 35 000 funtów i zwiększa ich wartość o 10 procent, czego kulminacją jest utrata sprzedaży produktu o wartości 5410 funtów”.

Panele słoneczne są obecnie popularnym ulepszeniem domu, a jeśli mieszkasz w nieruchomości przez kilka lat, mogą one przynieść przyzwoite oszczędności energii.

Jeśli jednak je zainstalujesz, a następnie zdecydujesz się na przeprowadzkę, niewiele wniosą do wartości nieruchomości. W rzeczywistości, według ekspertów, dodają one 0,5 procent wartości, co skutkuje zmniejszeniem zysku ze sprzedaży o 4395 GBP.



Eksperci kontynuowali: „Tymczasem dodanie ogrodu krajobrazowego kosztuje 3750 funtów, prowadzi do wzrostu wartości nieruchomości o 1,2 procent, a tym samym zmniejsza zysk ze sprzedaży o 199 funtów.

„Właściciele domów, którzy chcą mieć pewność, że ich wysiłki związane z ulepszaniem domu dodają rzeczywistej wartości nieruchomości, a także skutkują wyższym zyskiem ze sprzedaży domu, rozsądnie byłoby trzymać się bardziej wypróbowanych i przetestowanych ulepszeń tworzących przestrzeń”.

CZYTAJ WIĘCEJ: Sześć „łatwych” sposobów zapobiegania kondensacji na oknach

Szukasz nowego domu lub po prostu masz ochotę na wygląd? Dodaj swój kod pocztowy poniżej lub odwiedź InYourArea

Obejmuje to przebudowę garażu, która może zwiększyć zysk ze sprzedaży aż o 15 840 funtów.

W ciągu ostatnich kilku lat praca w domu stała się normą dla wielu osób, co oznacza, że ​​przestrzeń biurowa jest bardzo pożądana.

Zbudowanie biura ogrodowego może zwiększyć zysk o 12 693 GBP, podczas gdy stworzenie otwartej przestrzeni dziennej może dać sprzedawcy dodatkowe 9 762 GBP.

Ettan Bazil, dyrektor generalny i założyciel Help me Fix, powiedział: „Zakłada się, że duże ulepszenia domu są zawsze dobrą inwestycją, ponieważ zwiększają wartość rynkową nieruchomości.

  Najbardziej i najmniej przystępne obszary

Najbardziej i najmniej przystępne obszary (Zdjęcie: EXPRESS)

„Ale wiele osób nie bierze pod uwagę początkowego kosztu ukończenia ulepszenia i nie porównuje go z wartością dodaną do domu.

„Jeśli to pierwsze przeważa nad drugim, Twój dom z pewnością będzie sprzedawany drożej, ale Twój osobisty zysk będzie nadal mniejszy.

„Radzimy właścicielom domów, aby nie spieszyli się i przeprowadzili dokładne badania przed podjęciem jakichkolwiek poważnych ulepszeń, aby upewnić się, że pod koniec dnia będzie im lepiej.

„Może się okazać, że mniejsze, bardziej podstawowe ulepszenia, takie jak nowy kocioł, stały dach lub instalacja z podwójnymi szybami, okażą się faktycznie lepszymi inwestycjami długoterminowymi, a także mniejszym obciążeniem dla twoich finansów”.

W przyszłym

„Najszybsze i najłatwiejsze” wskazówki dotyczące umeblowania, aby ogrzać dom i „zrobić wielką różnicę!”

  wskazówki grzewcze tapicerka zasłony żaluzje ekspert warsztatowy